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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135716

356 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL Dans une copropriété sécurisée au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce lumineux appartement traversant (EST/OUEST) de type 4 de 94m² à fort potentiel.
En étage élevé (5ème etage) , ce bien est composé d'une entrée, d'un double séjour parqueté (avec possibilité de créer une 3 ème chambre) . Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² avec vue sur Parc au calme complet.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante et son cellier, de 2 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec douche privative ainsi qu'un dressing et une ayant accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements complètent ce bien.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont compris dans le prix.

Possibilité d'acquérir un second box fermé en sus.

Point positif : Appartement très lumineux et agréable à vivre qui nous offre une vue dégagée avec grande terrasse au calme.
Faites vite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (12,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2020 Isolation fenêtres, Tuyauterie verticale.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1580 €
  • Charges de copropriété : 355 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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