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appartement à vendre 4 pièces - 92,39 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135697

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92,39 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Villeurbanne - Place Wilson.

RARE ET UNIQUE sur le secteur !
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds du métro Charpennes et de toutes ses commodités (Métro A et B, Tramway T1 et T4). Accès au parc de la tête d'or en moins de 15 minutes à pieds.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant T4 de 92m², situé au 5e étage, avec ses 3 terrasses totalisant 22m² !

Commencez la visite avec un superbe séjour lumineux de 35m², offrant un accès à deux terrasses (5m² à l'EST et 9m² à l'OUEST).
La cuisine est actuellement indépendante, mais vous avez la possibilité de l'ouvrir très facilement sur le séjour, obtenant ainsi une pièce de vie de plus de 40m² !
Continuez la visite coté nuit avec de nombreux rangement dans le dégagement, suivi de 2 chambres exposés à l'EST, avec chacune d'elles, ayant accès à une terrasse de 7m².
La 3e chambre est accessible par le séjour et est exposé Ouest.

L'appartement est vendu avec 2 caves. Un garage fermé est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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