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appartement à vendre 4 pièces - 88,52 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135676

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88,52 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

PART-DIEU - La villette.
A seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Ligne de Bus C3 à moins de 3 minutes à pied reliant la presqu'ile en 10 minutes.

Dans une rue calme à sens unique, venez découvrir votre futur lieu de vie au sein d'une belle copropriété à taille humaine bénéficiant d'un petit jardin.
Situé au 4e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un double séjour de 33m² avec un accès à la terrasse de 9m² exposé plein Sud et sans vis à vis, d'une cuisine actuellement indépendante qu'il est possible de déplacer afin d'avoir une cuisine ouverte sur le séjour et de deux chambres exposé Nord sur le jardin de la copropriété. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus au sein de la résidence.

Point positif: Bon DPE, étage élevé; terrasse sans vis à vis exposé Sud.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour/salon (33,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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