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appartement à vendre 4 pièces - 78 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135565

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL- Idéalement situé en plein cœur de l'emblématique quartier des Gratte-ciel. Vous profiterez d'une situation parfaite grâce au métro Gratte-ciel et République à moins de 5 minutes à pied, découvrez ce spacieux Type 4 traversant (Est / Ouest) de 78m² au sixième étage avec ascenseur.
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée.
Continuez la visite avec une cuisine semi-ouverte, une salle de bains ainsi que 3 grandes chambres sans vis à vis.
Un W.C. séparé et de nombreux rangements complètent cet appartement.
Une cave est également à disposition.

Points positifs : Climatisation réversible, de beaux espaces, étage élevé , copropriété bien entretenue et sécurisée

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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • salon (22,2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4,3 m2
  • Chauffage : Collectif inertie sol et plafond
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 254 €
  • Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20844kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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