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appartement à vendre 4 pièces - 81,25 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 134853

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,25 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

VILLEURBANNE - Proximité directe sur la ville de Lyon et ses avantages.

Passez le pas et venez découvrir une excellente résidence moderne et sécurisée qui saura répondre à vos attentes, à seulement 5 min à pied du cours Emile Zola avec ses nombreux commerces et le métro Flachet.

Vous serez impressionné par le standing haut de gamme de cet appartement, on est ici sur un sublime rooftop de plus de 80m², avec des surfaces généreuses notamment dans le séjour/cuisine comptant environ 32m² d'espace à vivre, une chambre parentale de plus de 12m². Deux magnifiques terrasses, une au premier niveaux de 25m² donnant à l'EST, et une sur le toit de 45m² avec sa vue panoramique imprenable sur toute la métropole. Bénéficiez donc d'une triple exposition au SUD - EST - OUEST .

Sans oublier les deux places de parking en sous-sol d'une valeur de 40 000€ les deux, comprises dans le prix de l'appartement.
N'hésitez plus et foncez !!! DERNIERE OPPORTUNITE, appartement neuf disponible et visitable de suite ! Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous faire découvre ce bien d'exception. Donc contactez-nous à l'agence century 21 Villa Urbana au 04 37 44 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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