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appartement à vendre 2 pièces - 46 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135480

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

DERNIER ETAGE SECTEUR FLACHET ! Rare sur le secteur, au pied du métro Flachet et de toutes commodités au sein d'une copropriété récente (2004).

Emplacement de premier choix dans une copropriété sécurisée, découvrez ce beau Type 2 de 46m² très lumineux.
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte facilement agençable le tout donnant sur un agréable balcon de plus de 3 m² avec vue dégagée.
Continuez la visite côté nuit avec une chambre et salle de bains.

Un W.C. séparé et de nombreux rangements complètent cet appartement.

Points positifs : Beaux espaces, dernier étage, nombreux rangements, copropriété bien entretenue, bon DPE.

Un grand box en sous-sol est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,6 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Séjour cuisine (24,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : RAS mise au norme ascenseur en 2019
  • Travaux à prévoir : RAS + possibilité d'installer des clims dans les apparts
  • Taxe foncière : 831 €
  • Charges de copropriété : 107 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 880,0 € pour 2021

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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