Groupe CENTURY 21 Villa Urbana en région RHONE-ALPES
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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 103,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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455 000 €
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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 103,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 134678

455 000 €

Description Réf: 134678

CHARPENNES - HAUSSMANNIEN - Rare et unique dans le secteur ! Au pied des commodités et transports arrêt Charpennes (métro A et B ainsi que tramway T1 et T4). Emplacement de premier choix; à proximité du 6ème arrondissement pour ce beau DUPLEX traversant de type 6 ( 4 chambres et double séjour ) totalisant 103m² carrez et 123m² au sol dans un splendide immeuble Haussmannien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien qui offre une belle hauteur sous plafond ainsi que ses moulures, d'un parquet en chêne et de deux chaleureuses cheminées.
Au 3ème étage, ce bien est composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne, de deux grandes chambres dont une donnant sur cour intérieure, d'un grand dressing indépendant, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
A l'étage, vous profiterez d'un coin bureau, de deux nouvelles chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé.
Deux caves complètent ce magnifique duplex. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage Norme PMR en sus.

Note aux investisseurs : Ideal colocation, ce bien est constitué de 3 lots réunis. Chacun des lots dispose de sa propre porte palière.
L'appartement possède 4 chambres existantes avec possibilité d'en créer une 5ème.

A visiter sans plus tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 103 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • Cheminée
À savoir
  • Charges / mois : 128 €
Les performances énergétiques
  • 281
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 281 [rang E]

Valeur GES : 9 [rang B]

Bien proposé par Thibaud leroy-paris, agent commercial (RSAC 837 981 042)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici