Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 VILLEURBANNE - 69
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé aux portes du 6e arrondissement de Lyon et du cours Lafayette. À 10 minutes à pied de la gare Part-dieu et au pied des bus TB11, C23, C16 et PL4 et 27.
Venez découvrir au sein d'un bel immeuble ce magnifique T2 de 41m² entièrement rénové avec charme de l'ancien.
Commencez la visite avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Profitez d'une salle d'eau bien entretenue et d'une chambre sur cour intérieure au calme absolu.
Vous profiterez également de nombreux rangements dans l'appartement.
Au-delà de sa rénovation esthétique, l'appartement a également fait l'objet d'importants travaux d'amélioration du confort thermique: isolation intérieure entièrement refaite, radiateurs remplacés, fenêtres en double vitrage et cumulus neuf. Un ensemble de prestations qui offre un confort de vie optimal et contribue à maîtriser les dépenses énergétiques.
A noter également que les parties communes ont été rénovées il y a 6 ans et la façade ravalées il y a 10 ans.
Une cave complète ce bien,
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points positifs : au pied de Lyon 6e, à proximité de la gare Part-Dieu, entièrement rénové, faibles dépenses énergétiques, double vitrage avec volets roulants, lumineux, hauts plafonds, charme de l'ancien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,7 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Séjour cuisine (25,5 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 107 €
- Taxe foncière : 526 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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