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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ST LAURENT DE MURE - 69

Ref : 135287

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - St Laurent De Mure - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur assuré : Magnifique maison familiale individuelle de 130 m2 habitables et ne surface utile de 225m2
avec un terrain verdoyant de 1060 m2 avec piscine et terrasses à Saint-Laurent.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, lumineux et baigné de soleil ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison idéalement située dans une rue calme sur la commune de Saint-Laurent, implantée sur un terrain clos et paysagé.
Les prestations intérieures :Espace de vie : Un grand séjour traversant baigné de lumière naturelle, doté d'une vue dégagée et d'une ambiance chaleureuse.
Côté cuisine : Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
L'espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale confortable et intime.
Télétravail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou profiter d'un espace calme.
Surfaces annexes : Un demi-sous-sol aménagé de plus de 70m2 offrant un potentiel incroyable (salle de jeux, atelier, espace bien-être), complété par un garage pratique.
Les extérieurs : Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour les beaux jours. Vous profitez pleinement de la douceur de vivre grâce à 3 terrasses aménagées selon vos envies (expositions idéales pour les repas en plein air, la détente ou le bronzage). Le tout s'ouvre sur un magnifique espace piscine de 4x8 m avec abris en verre, idéal pour se rafraîchir et profiter des journées estivales dans un calme absolu.
Un bien rare sur le marché, conjuguant calme, volumes généreux et prestations soignées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Jamila belguerch EI, agent commercial (RSAC 907802771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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