Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 VILLEURBANNE - 69
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Idéalement situé au cœur du secteur recherché de Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet agréable T2 de 42 m², offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 20 m², bénéficiant d'une belle luminosité (traversante Est Ouest) et communiquant directement avec la cuisine, offrant ainsi un espace de vie convivial et facilement aménageable.
Il dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements.
Travaux à prévoir :
- Installation complète de la cuisine ;
- Rafraîchissement de la salle d'eau ;
quelques travaux de remise au goût du jour.
Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à personnaliser.
Une cave complète ce bien.
Villeurbanne secteur Gratte-Ciel
42 m² T2
Lumineux
Environnement calme
Emplacement recherché et bien desservi
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Couloir (1,5 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Récente
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : toiture - électricité des parti commune - canalisation - peinture de l'allée
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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