Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m² VILLEURBANNE - 69

Quartier Ferrandière.

Charmant T3 lumineux avec terrasse dans une résidence récente et arborée.

Au sein d'une belle résidence arborée construite en 2014, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Réalisée selon les normes basse consommation (DPE C), la résidence offre une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Les résidents profitent également de jardins partagés, idéals pour cultiver fruits, légumes et plantes aromatiques.

Situé au 3 étage avec ascenseur, ce T3 de 60 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Vous apprécierez également sa terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant comprenant deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Côté pratique, un local à vélos est à la disposition des résidents et un garage fermé est disponible en supplément.

Enfin, l'emplacement constitue un véritable atout. La résidence se situe au pied du tramway T6, permettant de rejoindre le quartier des Gratte-Ciel en seulement 3 minutes. Vous trouverez également à proximité la ligne de bus TB 11 à 500 mètres, ainsi que les lignes de bus TB 12 et C9 et le tramway T3 à environ 700 mètres.

Un bien rare qui allie calme, luminosité, confort moderne et excellente desserte en transports en commun.