Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55,57 m2 VILLEURBANNE - 69
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement traversant (Est-Ouest) situé à 7 minutes à pied du métro Flachet (Ligne A) et à 8 minutes du nouveau T6 (Granclément).
Niché au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, très calme et pratique, ainsi qu'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur Fourvière et Part-Dieu.
Vous profiterez d'un séjour très lumineux donnant accès à un balcon avec store ban électrique et vous aurez également la possibilité d'agrandir le séjour en cassant la cloison de l'entrée.
Vous disposerez d'une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Coté nuit, l'appartement se compose de 2 chambres dont une de plus de 11m², toutes les 2 au calme complet.
Un dressing est actuellement aménagé entre les 2 chambres.
Profitez également d'une salle de bain très lumineuse grâce à une grande fenêtre, facilitant aussi l'aération et d'un WC séparé.
L'appartement est doté d'une isolation en double vitrage, de volets roulants électriques et d"une porte blindée pour un confort optimal. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de cet bien.
L'appartement peut être vendu meublé.
La façade de la copropriété a été ravalée et isolée par l'extérieur.
Les plus : grand parc arboré dans la copropriété, gardien, parking collectif avec de nombreuses places, ainsi qu'une cave.
Les commodités ne manquent pas : à deux minutes à pied, le Casino vous attend pour vos courses quotidiennes, et plusieurs écoles sont à proximité immédiate ainsi que plusieurs lignes de bus en plus du métro et du tramway.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 55,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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