Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,87 m² VILLEURBANNE - 69

Cours Tolstoï, entre Gratte-Ciel et Grandclément.
Au pied de toutes les commodités (tramway T6, bus TB11, C23, C26, C11).

Dans un bel immeuble ancien de 1920 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 93 m² situé au 3 étage, alliant le charme authentique de l'ancien et ses volumes généreux au confort moderne.

Vous serez séduit par ses prestations de caractère : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures d'époque et cheminée en marbre apportent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Commencez la visite par une belle entrée qui se prolonge par un couloir desservant la cuisine ainsi qu'un grand séjour très lumineux de 28 m². Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m².

Poursuivez la visite avec deux belles chambres de 11 et 12 m², dont une avec un accès au dressing. Les deux chambres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Et pour terminée, une salle d'eau fonctionnelle.

L'appartement bénéficie d'une configuration traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement permet également une transformation en T4 selon vos besoins.

Un appartement au charme rare, idéal pour les amateurs d'ancien et de beaux espaces.

Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé permettant de stationner un véhicule au pied de l'immeuble, un véritable atout dans le secteur.

Une cave complète ce bien.

Les points forts : bon DPE (D), double vitrage avec volets roulants électriques, immeuble ancien avec ascenseur, garage fermé.