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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,09 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136322

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 223000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63,09 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL SUD - A 2 minutes du tram T6 (Verlaine-Tolstoï) et à 10 minutes du métro Gratte-ciel

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-terrasse d'une copropriété de standing de 2003.

Commencez la visite par une entrée avec rangements et poursuivez avec une pièce de vie de plus de 28m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant accès à une terrasse privative de 20m² pour profiter des beaux jours.

L'appartement est climatisé et équipé de double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.

Coté nuit, vous profiterez de 2 grandes chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Les parties communes de la copropriété ainsi que l'ascenseur ont été rénovés récemment et vous aurez également accès au jardin privé de la résidence.

Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (28,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18133kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 21/04/2026

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 47 27 27
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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