Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m2 VILLEURBANNE - 69
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette superbe maison de 96 m² sur 2 niveaux à 4 minutes à pied du métro République, en retrait d'une copropriété au calme complet.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien conservé et la touche de moderne ajoutée !
Commencez la visite au rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse pouvant être aménagée en coin bureau, un WC séparé, une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 25 m² avec une belle hauteur sous plafonds.
A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce d'eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi que 3 chambres dont une de plus de 13 m².
La façade de la maison a été refaite avec une isolation par l'extérieur. Les combles ont été isolées et la chaudière changée récemment !
2 caves complètent ce bien.
Points positifs : proche de toutes commodités, au calme.
Possibilité de faire 2 appartements facilement pour les investisseurs car il y a déjà 2 portes palières et 2 lots à l'origine.
Contactez-moi pour plus d'informations au 04 37 47 27 27
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,4 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,2 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Couloir (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Charges / mois : 136 €
- Taxe foncière : 649 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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