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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 DECINES CHARPIEU - 69

Ref : 135198

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Decines Charpieu - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Décines Charpieu !

Cette maison spacieuse 4 pièces de 80 m², construite en 1974, se situe sur un terrain de 361 m². Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le salon, chaleureux et accueillant, constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La salle de bain, fonctionnelle, et le WC séparé ajoutent au confort de ce bien. L'absence de vis-à-vis garantit une certaine intimité, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin, bien entretenu, constitue un espace de détente parfait pour les enfants ou pour recevoir des proches.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, rendant les déplacements quotidiens pratiques et rapides. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D indique une performance énergétique correcte, et le bon état général de la maison nécessite peu de travaux.

C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités urbaines. Cette maison représente un excellent choix pour les familles ou les personnes souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi.

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'information et prévoir une visite au 04 37 44 21 21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement
    • Séjour
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Buanderie

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1807kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
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