Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,07 m2 VILLEURBANNE - 69
209 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, entouré de pavillons, ce charmant appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée composée de deux allées, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce spacieux T4 d'environ 78 m², niché en étage élevé, bénéficiant d'une exposition EST/OUEST traversante et sans aucun vis-à-vis.
Vous apprécierez son vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec une vue à couper le souffle, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'une loggia pratique. De nombreux rangements optimisent l'espace, complétés par une cave pour plus de commodité.
Le double vitrage et les volets électriques garantissent confort et tranquillité.
Enfin, cet appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,1 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- salon (10,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Loggia (2,7 m2)
- Balcon (8,9 m2)
- Cave (4,2 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Imprenable
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4,2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : ascenseur, chaudière
- Travaux à prévoir : goudrons votés
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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