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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 BRINDAS - 69

Ref : 135182

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - Brindas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Une adresse confidentielle, un art de vivre d'exception

Au cœur de Brindas, se dévoile une propriété contemporaine rare, édifiée en 2016, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de discrétion. Développant 185 m² habitables, cette maison ne se livre pas entièrement au premier regard, elle se découvre, se ressent, et se vit.

L'architecture aux lignes pures dialogue avec des matériaux de luxe sélectionnés avec une rigueur absolue. Les volumes, parfaitement maîtrisés, offrent une atmosphère feutrée et résolument contemporaine. L'espace de réception, composé du salon et de la salle à manger, est sublimé par un espace télévision au design travaillé, véritable signature esthétique du lieu.

La cuisine, entièrement équipée, a été pensée comme un espace aussi fonctionnel qu'élégant. Chaque élément a été étudié pour offrir une ergonomie optimale, une fluidité d'usage remarquable et une esthétique irréprochable, faisant de cet espace un lieu central, à la fois pratique et raffiné.

La maison accueille six chambres et quatre salles de bains, réparties avec intelligence afin de préserver intimité et sérénité. La suite parentale, véritable écrin privé, incarne à elle seule le niveau de prestations proposé : vaste dressing sur mesure, salle de bains aux finitions soignées, dotée d'une baignoire élégante et d'une douche à effet pluie, invitant à un rituel de bien-être quotidien.

Elle bénéficie également d'une entrée privative indépendante, offrant un accès direct à une chambre aujourd'hui utilisée comme cabinet médical. Cet espace, volontairement intimiste et à l'écart des pièces de vie, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à un bureau de standing ou à une suite d'invités, en toute discrétion.

À l'extérieur, une magnifique terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine extérieure, discrètement intégrée, promet de précieux instants de détente lors des beaux jours. De nombreux rangements, trois places de stationnement extérieures et un garage viennent parfaire le confort de cette propriété pensée dans les moindres détails.

Parce que certaines maisons préfèrent conserver une part de mystère, cette demeure ne se raconte pas entièrement. Elle se révèle pleinement lors d'une visite privée, réservée à ceux qui sauront en apprécier les volumes, les matières et l'âme singulière.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1436 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/11/2023

Bien proposé par Mérime elguir EI, agent commercial (RSAC 811674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
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