Appartement T4 à vendre 4 pièces - 68,70 m2 VILLEURBANNE - 69
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A deux pas du 6e arrondissement de Lyon, dans un environnement pratique et recherché, ce charmant T4 n'attend que vous !
Situé à moins de 10 minutes à pied des métros Brotteaux ou Charpennes, cet appartement 4 pièces se trouve au 4e étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 60.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à deux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.
pour un confort optimal, la climatisation a été installée dans l'appartement et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare dans le secteur.
Vous bénéficierez également d'un grand garage à vélos sécurisé au sein de la résidence.
Les + de ce bien : Bon DPE (D), habitable sans travaux, climatisé et parking privatif !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour cuisine (27,4 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Balcon (2,5 m2)
- Cave (8,9 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 8,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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