Appartement F3 à vendre 4 pièces - 82 m² VILLEURBANNE - 69

Villeurbanne, à la frontière du 3ème arrondissement de Lyon
Ne manquez pas cette opportunité unique : un magnifique appartement F4 en rez-de-jardin, entièrement repensé et transformé en F3 par un architecte, conforme aux normes PMR.

Situé dans une résidence récente de 2021, ce splendide appartement de 82 m² vous promet un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé, au cœur d'un quartier dynamique et très recherché de Villeurbanne.

Laissez-vous séduire par son séjour lumineux et spacieux, ses deux grandes chambres dont une superbe suite parentale, sa salle de bains élégante et ses WC séparés. L'agencement a été minutieusement pensé pour votre confort quotidien avec de nombreux rangements sur mesure pratiques. La cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur non pas une, mais deux terrasses agréables ainsi qu'un espace jardin privatif. Les volets électriques complètent ce bien d'une touche de confort supplémentaire.

Profitez d'une excellente isolation thermique et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une performance énergétique DPE C synonyme d'économie maîtrisée. Les charges de copropriété restent très raisonnables : seulement 130 € par mois.

La résidence sécurisée et parfaitement entretenue dispose d'un ascenseur et s'étend sur trois étages. Son environnement calme avec une exposition Est-Sud assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. En prime, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en box aux normes PMR si nécessaire.

Un véritable coup de cœur à saisir sans attendre !