Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,09 m2 VILLEURBANNE - 69
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé au pied du métro Cusset (ligne A) et à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Découvrez ce bel appartement de 45 m², niché en étage élevé, offrant une vue exceptionnelle. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Côté nuit, profitez d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec douche fonctionnelle.
Confort assuré avec des fenêtres double vitrage récentes, de nombreux rangements optimisés et une cave privative.
Les atouts incontournables :
- Charges très faibles : seulement 82€/mois
- Tableau électrique rénové pour votre sécurité
- Élégant parquet qui apporte charme et chaleur à l'ensemble
- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sereinement !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1952
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 82 €
- Taxe foncière : 741 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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