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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,14 m2 ST FONS - 69

Ref : 135143

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84,14 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Appartement T4 Saint-Fons (69190)

Au cœur du centre-ville de Saint-Fons, cet appartement T4 de 84 m² est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et transports.

L'appartement se distingue par une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein Sud et ouverte sur un balcon agréable, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, indépendante, dispose d'un bon volume et peut être aménagée selon vos besoins.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général et offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace de vie confortable.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et d'une isolation performante assurant un bon confort thermique. La résidence, construite en 2006, répond aux standards récents en matière de qualité et de performance énergétique.

Un garage est disponible en supplément, pour un stationnement sécurisé et pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter votre agence Century 21 à Villeurbanne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
    • Terrasse (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9622kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/03/2023

Bien proposé par Jamila belguerch EI, agent commercial (RSAC 907802771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
qualitelis Votre agence est notée
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