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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,06 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 136119

230 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,06 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Villeurbanne - Totem Villette. Résidence située à 50m de Lyon 3.

Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied de la gare Part Dieu, dans un quartier calme et résidentiel.
Venez découvrir ce charmant T3 de 61m² traversant Nord-Sud, au sein d'une résidence de très bon standing construite en 2000.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33m², exposée plein Sud et ouvrant sur une terrasse de 4m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure avec une exposition Nord. Une salle de bain fonctionnelle et un W.C séparé complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence.

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Vue globale

Surface totale : 61,1 m²
Surface habitable : 61,1 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (33,9 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon (4,4 m²)
- Cave (3,1 m²)
- Garage (12,2 m²)
Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 3,1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 136 €
Taxe foncière : 1065 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 1630,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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