Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,20 m2 LYON - 69008
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T3 de 75,2 m², en parfait état, situé dans le très prisé secteur de Lyon 8, à deux pas de la clinique de Mermoz, du métro ligne D et du tramway.
Au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2006, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, et sa belle terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement offre :
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir
Deux grandes chambres confortables
Une salle de bain élégante
Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité
Calme, confort et fonctionnalité sont les maîtres mots de ce bien coup de cœur, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.
Emplacement stratégique, excellent état, aucun travaux à prévoir : une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,2 m2
- Surface habitable : 75,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (3,7 m2)
- Séjour cuisine (33,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 163 €
- Taxe foncière : 1137 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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