Appartement T1 à vendre 1 pièce - 35,17 m2 VILLEURBANNE - 69
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rue Clément Michut, à deux pas du cœur de Villeurbanne et de l'effervescence du quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant studio lumineux d'une surface carrez de 35,17 m² (38,41 m² au sol), situé au 1er étage d'une copropriété très appréciée : Le Liberté. Ce cadre de vie soigné et verdoyant, avec ses espaces verts parfaitement entretenus, offre calme et sérénité au quotidien.
L'appartement se distingue par sa luminosité grâce à de belles ouvertures, une cuisine semi-ouverte sur la pièce principale, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et prête à l'usage. Les prestations sont saines : les peintures ainsi que le sol ont été récemment refaits dans la pièce principale.
Le chauffage est individuel au gaz avec des radiateurs, et le DPE est classé en D, garantissant un confort thermique et une bonne gestion énergétique.
Un bien idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur très prisé et en constante demande.
En complément, une place de parking en sous-sol, située dans un espace sécurisé et fermé, est proposée en supplément.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 38,4 m2
- Surface habitable : 35,2 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (20,8 m2)
- Entrée (4,0 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Placard (0,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 810 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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