Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,55 m2 VILLEURBANNE - 69
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Bien d'exception - rare à la vente !
A moins de 5 minutes à pied du métro Charpennes ou République, découvrez ce bien unique situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Installé au 6e étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60, cet appartement traversant de 92m² offre un confort de vie exceptionnel. Vous serez le seul logement sur le palier - un véritable privilège !
Le bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une immense terrasse de 70m² exposé plein ciel, équipée d'un store banne et de volet roulant électrique.
La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 40m². Un second balcon de 10m², accessible depuis le séjour et la cuisine, complète agréablement l'espace extérieur.
Coté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien.
Un fort potentiel pour un projet de rénovation à votre image.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,6 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Chambre 1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Remplacement treuil et câble ascenseur
- Charges / mois : 410 €
- Taxe foncière : 1313 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 4920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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