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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 26 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136030

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 26 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

République Villeurbanne - Terrasse de 10m2 Résidence récente BBC de 2019


Rue Isabelle Sadoyan, situé au cœur du dynamique et prisé quartier République, à Villeurbanne, ce charmant studio de 26 m², niché au 3 ème étage dans une copropriété moderne construite en 2019 (encore sous garantie décennale), offre un cadre de vie à la fois contemporain, pratique et serein.


L'appartement se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Entièrement tourné vers la cour intérieure, au calme, il dispose d'une grande terrasse de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.


Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A), grâce à son système de chauffage individuel et à la qualité de la construction labellisée BBC (bâtiment basse consommation). Les charges de copropriété y sont faibles, ce qui en fait un investissement sûr et économe.


La résidence, sécurisée et très bien entretenue, se trouve à quelques pas des commerces, des transports en commun (5 minutes à pied du métro République, bus et tramway) et de toutes les commodités. L'ambiance du quartier est à la fois vivante, conviviale et très recherchée, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.


Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.


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Vue globale

  • Surface totale : 26 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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