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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 78,32 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 136013

248 040 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78,32 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CROIX LUIZET - A 5 minutes à pied du Tramway T1 (accès Charpennes et Part-Dieu)

Découvrez ce beau Type 4 traversant de 78 m² au 11ème étage d'une copropriété sécurisée et arborée, proche de toutes commodités. Vous serez charmé par la vue dégagée sur Fourvière et Part-Dieu.

Commencez la visite par une spacieuse pièce de vie de 32 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant accès à un premier balcon au calme.

Vous profiterez également d'une cuisine équipée très lumineuse avec accès à un second balcon, d'une salle de bain avec rangements et un WC séparé. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres actuellement.
Une cave complète ce bien avec possibilité de place de parking en sous-sol de la résidence.

Points positifs : Vue dégagée, étage élevé, balcons au calme, parking.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 11ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (3,1 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 229 €
  • Taxe foncière : 1029 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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