Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93 m² VILLEURBANNE - 69

T4 de 93 m² avec terrasse Vue imprenable sur les Alpes Villeurbanne Condorcet


Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Condorcet, à Villeurbanne, cet appartement de 93 m², situé au 15ème étage sur 16 de la résidence Pierre de Ronsard, offre un cadre de vie en hauteur, lumineux et calme, avec une vue dégagée spectaculaire sur les Alpes.


Initialement conçu comme un T4, il a été transformé en T3 pour offrir un séjour plus spacieux et confortable. Il est cependant très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins. L'espace de vie, orienté Sud et Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les stores électriques ajoutent un vrai confort au quotidien.


L'organisation intérieure reflète l'esprit du modernisme fonctionnel, avec des lignes épurées, des espaces ouverts et une grande facilité d'usage au quotidien.
La cuisine indépendante, actuellement d'origine, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne.


L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée avec VMC, des WC suspendus, un dressing intégré, ainsi que la climatisation. Les revêtements de sol et les murs ont été refaits récemment, permettant une prise de possession immédiate, sans travaux à prévoir.


Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence, et d'un chauffage urbain actuellement en cours de raccordement.


Enfin, l'emplacement est un véritable atout. À quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or, dans un quartier calme, verdoyant et familial, l'appartement est également situé à proximité immédiate du tramway T1 et T4 (accès direct à la Part-Dieu) ainsi que du périphérique, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur de Charpennes, avec ses commerces, son métro et ses connexions directes au centre de Lyon, est accessible en quelques minutes seulement. Écoles, commerces, services de santé et infrastructures culturelles sont également à portée de main.


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