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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,58 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135999

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,58 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Villeurbanne - BELLECOMBE.

A deux pas du 6e arrondissement de Lyon, dans un environnement pratique et recherché, ce charmant T3 n'attend que vous !
Situé à moins de 10 minutes à pied des métros Brotteaux ou Charpennes, cet appartement 3 pièces se trouve au 3e étage d'un petit immeuble des années 60.
Vous serez séduit dès l'entrée par son spacieux séjour double baigné de lumière, sublimé par un élégant parquet en chêne. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement s'ouvrir pour créer une belle pièce de vie conviviale et moderne.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC pour un confort optimal.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien rare dans le secteur.
Vous bénéficierez également d'un garage à vélo sécurisé au sein de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,6 m2
  • Surface habitable : 68,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte par inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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