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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,90 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135077

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62,90 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez notre appartement Type 4 transformé en Type 3, à vendre sur le secteur Villeurbanne dans une petite copropriété sécurisé et équipé de système de vidéo surveillance. Ce bien d'une superficie de 62 m2 est composé d'un séjour spacieux qui donne sur une cuisine ouverte équipé meublée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, deux balcons et une cave en sous sol. L'immeuble est situé au pied du métro Flachet !
Venez explorer ce splendide appartement traversant en exposition Est et Ouest.
Situé dans un quartier très convoité. Idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs.
Cet Appartement en très bonne état générale ne nécessite aucun travaux.
À seulement 4 minutes de marche, vous trouverez Super U et Lidl, tout comme le Casino à 5 minutes.
Écoles accessibles à pied : La Cité Scolaire René Pellet, l'École primaire Sainte-Thérèse - L'Espérance et l'École maternelle Jules Ferry sont à moins de 8 minutes.
Explorez les parcs voisins, comme le Parc des Droits de l'Homme et le Square de la France Libre, qui se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Un environnement idéal dans un quartier dynamique!
N'hésitez pas à nous contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Century 21 Villeurbanne...
Tel 04.37.44.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (9,7 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

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