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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 88,57 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135969

298 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 286000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 88,57 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL - Rue Clément Michut

Découvrez cet appartement de 89 m² au 1er étage d'une copropriété de 1992, idéalement situé dans le quartier prisé de Gratte Ciel, en hyper-centre, à seulement 2 minutes à pied du métro A.

Ce bien offre un espace de vie spacieux avec un séjour climatisé de plus de 31 m² avec double accès à un balcon au calme de 6 m².

Continuez la visite avec une grande cuisine moderne et un espace pouvant servir de cellier. Vous découvrirez également deux grandes chambres d'environ 12 m² ainsi que d'un dressing. La salle d'eau a également été rénovée.

Toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

Une cave complète ce bien et un garage fermé au sous-sol de la résidence est disponible en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Mathilde robin EI, agent commercial (RSAC 979173192)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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