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Maison à vendre 6 pièces - 168,47 m2 LYON - 69009

Ref : 135058

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 168,47 m2 - Lyon - 69009 - RHONE-ALPES
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Description

Charmante maison familiale à Lyon 9 Proximité Restaurant Bocuse & Île Barbe

Découvrez cette superbe maison située dans un cadre idyllique à Lyon 9, à deux pas du célèbre restaurant Bocuse et de l'Île Barbe. D'une superficie totale de 167 m², cette maison de caractère offre un espace de vie chaleureux et lumineux.

Répartie sur deux étages, elle se compose de six pièces, dont quatre belles chambres baignées de lumière et deux salles d'eau. Son véritable atout réside dans son charme authentique, avec de magnifiques poutres apparentes au plafond qui apportent une touche de cachet supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin de 950 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'un cadre paisible et enchanteur, agrémenté d'un ruisseau.

Une maison rare sur le marché, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,8 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (11,8 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Studio (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Veranda (9,2 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

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