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Maison à vendre 4 pièces - 145 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 135055

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 145 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Description

À découvrir sans tarder ! Maison individuelle d'exception rénovée complètement à 5 minutes de Vénissieux Village, dans une impasse au calme.

Venez poser vos valises dans cette superbe maison de 145 m², nichée sur un terrain plat et piscinable de 655 m², sans aucun vis-à-vis.



Elle se compose de 3 belles chambres dont une est suite parentale de plus de 19m², avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne au style contemporain. Profitez d'une cuisine indépendante fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cheminée moderne parfait pour un confort optimum.
Vous bénéficiez aussi d'un espace de bureau ou salle de jeu pour enfants de plus de 40m2
Côté stationnement, aucun souci : un grand garage et 3 places de parking privatives sont à votre disposition.

Pour vos moments de détente ou vos repas en famille, vous adorerez la grande terrasse de plus de 45 m².

Les + qui font la différence :


Chauffage gainable réversible avec radiateurs récents sous garantie
Quartier paisible, environnement familial
Terrain piscinable




Une maison rare à la vente, qui n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/02/2025

Bien proposé par Jamila belguerch EI, agent commercial (RSAC 907802771)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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