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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135942

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

GRATTE-CIEL Dans une copropriété sécurisée au cœur des Gratte-Ciel, venez découvrir ce lumineux appartement traversant (EST/OUEST) de type 3 de 78m².
En étage élevé (4ème étage), ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour parqueté avec accès à une agréable loggia de 5,50 m² avec vue sur Parc au calme complet.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante aménagée et équipée et son espace buanderie séparé, de 2 chambres spacieuses dont une ayant accès direct à la loggia.
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC séparé, un grand espace dressing ainsi que des rangements complètent ce bien.

Une cave est comprise dans le prix.

Possibilité d'acquérir un box fermé en sus dans la copropriété.

Point positif : Appartement très lumineux et agréable à vivre qui nous offre une vue dégagée avec balcon au calme.
Faites vite !!

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Loggia (5,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fermeture copropriété Mise en place répartiteur changement des interphones Espace verts remis au gout du jour
  • Taxe foncière : 1447 €
  • Charges de copropriété : 318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

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103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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